大窑湾北岸投资开发公司发展战略研究

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2012年10月31日辽宁省大连市规划委员会通过了《大窑湾北岸控制性详细规划》,作为北岸地区开发建设的依据。2013年,由大连港集团出资成立大窑湾北岸投资开发公司(以下简称“北岸公司”)。北岸公司负责开发建设整个大窑湾北岸区域,因此该公司在大窑湾开发建设中的地位举足轻重。不仅要完成政府赋予的使命,也要制定鲜明的企业发展战略,才能在市场竞争中占据主导地位,因此北岸公司制定什么样的企业发展战略,非常重要,其直接关系到政府的导向效果、企业的效益及股东的利益。正文首先解析了北岸公司所处的背景,明确北岸公司负责建设的大窑湾北岸地区在开发模式与区域建设上具有独特的特色,北岸公司要想长远发展,须针对自身特点制定发展战略。其次,对相关所需的,制定企业发展战略的理论进行回顾与总结。并对国外研究企业战略所运用的工具,主要有PEST(宏观环境)分析法、POTER的五力竞争模型、关键成功要素分析法及SWOT分析法进行阐述。对北岸公司的外部环境和内部环境优势进行详尽分析。从北岸公司优势、劣势、竞争、威胁(SWOT)四方面全方位分析、研究,深入探讨北岸公司目前的状况及所处的环境,得出北岸公司的战略导向。最后本文的研究结论是按照北岸公司的实际情况及发展前景,对北岸公司目前现有的资源予以充分开发利用,不仅仅开发开展主营业务,更需要多元化发展其他与基础设施关联度高的产业。建设为以自贸区为特色的国际航运中心核心功能区,具体是以一级土地整理业务为核心,通过二级土地开发业务、持有物业经营业务、城市基础设施专业服务,实现综合开发运营商职能,对于北岸公司的发展具有较强的实用性与较高的现实意义。
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