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本文根据系统动力学原理，结合经济学及数理统计，以南宁市的人口、就业、住宅为三个互相作用，互为因果的子系统，建立起南宁市区协调发展的数学模型，用MATLAB的Simulink构建相应的计算机仿真模型。在验证了模型的有效性之后，对模型进行长达一百年的仿真，同时有针对性地改变模型的外生变量、结构及参数，以便更深入地观察下列变量的变化情况：人口数量、就业岗位、住宅供给量、住宅需求量、劳动力、建成区面积、人口密度、土地占用率。这些具体的数据结果勾勒出了南宁市区未来一百年的发展状况，对政府机构的经济及政治决策提供了科学的、明确的依据。