在工业与民用建筑结构中,高层住宅推广应用越来越普遍,本文以某高层住宅楼工程实例作为背景,通过系统总结国内外有关高层住宅楼施工技术的资料,总结了某工程中若干关键技术的应用结果。详细介绍了螺旋杆灌注桩施工技术及工艺。试验表明:湿陷性黄土地区采用螺旋杆灌注桩代替常规的混凝土桩体,螺杆桩利用自身的特殊结构和施工方法使桩身的沉降变形减小,可有效提高单桩竖向抗压承载力,确保桩基工程质量。介绍了背景工程附着式脚手架的原理、设计参数、施工工艺及流程,并重点介绍了特殊部位的施工方案,工程施工结果表明附着式脚手架安全性能完全能够满足普通民用高层建筑施工要求。针对高层建筑施工后外墙容易出现裂纹的问题,建议工程中采用掺加石英砂及增铺玻纤抗裂网的找平腻子,增强腻子层的抗开裂能力,此种工艺可有效避免微小裂缝的产生。另外,采用新型的金属氟碳漆喷涂的施工工艺,能使建筑外墙达到铝塑板幕墙的效果。通过特殊工艺将橡胶沥青乳液与破乳剂混合后生成的一种高弹性防水、防腐涂料,经现场专用设备喷涂能瞬间形成致密、连续、完整并具有极高伸长率、超强弹性、优异耐久性的防水涂膜,可有效的解决卷材防水层易串水、基层裂缝造成的渗漏、施工工期长等问题。本文研究成果可为类似工程的施工提供参考,所涉及到的工法对类似工程中处理常见问题具有较好的借鉴意义。