在市场经济体制下,企业之间的竞争日益加剧,怎样减轻税收负担,提高竞争地位,己经成为企业管理的一项重要问题。由于税收对纳税人的收益起着至关重要的作用,税收筹划的理念越来越被人们所追捧。税收筹划就是经济主体在不违反国家法律法规的前提下,对企业的组建或重组、经营方式、投资方向以及管理理念进行以减轻税负增加收益为目的而进行的事先策划。我国是一个人均收入仅排世界100位左右的发展中国家,土地资源相对匮乏。鲁迅先生曾经说过：“物以稀为贵”,而这恰好符合经济学原理。换言之,商品的价格由供求决定,如果供给小于需求,商品就会涨价。反之,则降价。我国的国情导致了近几年的房地产热。所谓安居乐业,安居在先乐业在后,有了安定的居所才能乐于事业。安居才能乐业,安居才能安心。根据我国现实,住房问题己成为热点是必然的。导致高房价的最直接原因就是它的高成本,而一个房地产企业的重要成本之一就是税费。税收是国家利用强制性和无偿性的税收法律手段,以税务机关为执法单位,为满足公共需要而从纳税人手中收取税款。把取得的税款作为政府财政收入,运用到社会公共经济活动中,并以此调节或管理整个社会经济市场。税负作为一个企业的重要成本之一,对其进行事先策划来达到降低税负而提高企业竞争地位是必然的选择。税收筹划就是指纳税人在不违反国家有关法律法规的前提下,对企业的各项经济活动进行事先谋划和决策,以合理降低税收负担。它即不是偷税漏税,也不是逃税,而是以投资者的所有者权益最大化为目标而进行的合理避税。最重要的是,税法的规定对企业实施税收筹划提供了很好的弹性空间,如纳税人身份或投资地域的可选择性、计税依据的可调整性、还有税率的差异性等很多有利的客观条件。因此,根据以上提到的主观动因和客观条件可以得出企业进行税收筹划不仅必要,而且可行的结论。随着我国法律体系的不断改进,税收法律也日趋完善,在这种情况下,有关以我国现行税法为依据进行税收筹划的研究也越来越多,相关文献与日俱增。实践经验表明,税收筹划无论对企业,还是对整个社会的经济发展都有着重要意义。首先,从企业角度来讲,实施税收筹划的结果是可以利用更多的税收优惠,以此提高企业的财务实力和市场竞争能力。其次,从国家角度来讲,实施税收筹划有利于合理地改变资源配置来进行产业结构的优化和确定正确的投资方向,最终可以增加国家财政收入。再次,从社会的角度来讲,不仅可以帮助纳税人增强依法主动纳税的意识,而且有利于促进税收代理业的发展。改革开放以后,在党中央国务院的高度重视和全国人民无私援助的前提下,拉萨人民的生活有了翻天覆地的变化,如今的拉萨是一个古老与现代完美结合的经典。随着拉萨魅力指数的上升,在拉萨定居的人也越来越多。近年来在市政府东延西扩的城市发展规划下,来拉萨投资的房地产公司也可谓趋之若鹜。由于国家西部大开发的政策,内地很多大型的房地产企业将发展方向转向西部。房地产开发行业在拉萨的兴起不仅带动了地方经济的发展,而且也正逐步成为地方税收的重要来源。拉萨市房地产市场正处于一个稳步向上发展的阶段。但不容忽视的是,随着内地房地产行业间竞争加剧的趋势,很多从事房地产的企业在我国一、二线城市已变得奄奄一息。作为西藏自治区首府的拉萨,她的知名度和魅力指数与日俱增的同时吸引了来自祖国四面八方的企业来投资。这必然导致了拉萨本土企业与外来新兴企业激烈竞争的局面。本文以案例分析为主,将拉萨市喜马拉雅房地产开发有限公司作为研究对象,在进行实地调查的同时结合西藏当地的税收政策,对拉萨市喜马拉雅房地产开发有限公司的税收筹划问题进行了研究。论文首先介绍了该公司的基本情况以及税收筹划的现状,并对该公司进行税收筹划的必要性和可行性进行了研究,论证了该公司税收筹划的可行性。然后从房地产企业的前期准备阶段、开发阶段、销售阶段进行了分析,并根据不同阶段所涉及的税种分别研究了筹划思路。本文共分为五章：第1章为绪论,着重介绍了该论文的写作背景和研究意义、税收筹划的国际国内研究动态、研究的主要思路、研究方法及内容框架等。第2章为税收筹划的相关理论,主要阐述税收筹划的概念、意义、理论基础,以及税收筹划原则、税收筹划方法等内容。第3章为拉萨市喜马拉雅房地产开发有限公司税收筹划现状,主要介绍了该公司的基本情况、发展现状、涉税情况、税收筹划现状等,并对该公司进行税收筹划的可行性进行了分析。第4章为拉萨市喜马拉雅房地产开发有限公司设计税收筹划思路。主要是对其前期准备阶段、房地产开发阶段和房地产销售阶段,分别设计具有针对性的税收筹划思路。第5章为对策建议。本章基于案例研究得出的结论,阐述了公司高层应提高税收筹划意识、工作人员应提高税收筹划能力、税务机关应鼓励企业实施税收筹划等建议。本文在系统论述税收筹划的概念、原则、方法等基本理论的基础上,利用在西藏税务部门工作的有利条件,实地调查了拉萨市喜马拉雅房地产开发有限公司。在实际研究中,论文本着理论与实际相结合的原则,为该公司拟定了有借鉴价值的税收筹划方案。通过本文研究,填补了拉萨房地产市场税收筹划研究的空白,充实了西部三线城市房地产市场税收筹划研究的内容。不足的是,本文只针对拉萨市喜马拉雅房地产开发有限公司进行了税收筹划研究,研究对象单一,缺乏综合性或整体性。因此,有必要在今后进一步加强资料搜集,尽可能地对更多的房地产企业开展实地研究,以进一步充实本论题的研究。