随着我国城镇化建设的不断加速,我国的房地产行业开始进入市场化的模式。如今该行业已经逐渐的发展成国家经济的重要支柱之一。由于房地产项目的特点是投资规模大、回收期长,所以房地产项目也相应的具有很大的财务风险。如今,在国家严格的调控政策下房地产市场面临的局面非常困难且复杂。因此,就企业的日常经营而言,如何能够有效的避免出现财务风险问题已经成为房地产企业能否持续健康发展的关键因素。由于JY地产公司属于中小型的房地产公司,所以其主营业务比较单一,主要是房地产开发与经营,但是公司日常经营存在着较大的财务风险。本文以JY地产公司为研究对象,结合该行业目前的发展状况和公司所处位置及周边房地产行业的发展情况,针对该公司所存在的财务风险问题,从筹资风险、投资风险以及经营风险这三个方面进行识别与成因分析,发现JY地产公司存在资产负债率过高、资本结构不合理、投资项目位于三四线城市、应收账款周转率持续下降,盈利能力持续减弱等问题。文中就采取何种有效的措施来防范财务风险进行分析,分别从筹资风险方面、投资风险方面和经营风险方面给出具体的防范措施,通过这些措施的实施能够帮助JY地产公司增强防范财务风险的能力,从而能够进一步的帮助和JY地产公司存在相似问题的公司。