本文针对当下我国房地产开发企业跨区域扩张发展中的风险管控问题开展了较为深入的研究。随着我国房地产业的高速发展,区域市场准入门槛陆续提高,竞争压力加大,利润率不断被稀释,在单一环境中立身的企业经常面临生死存亡。大多数的房地产开发企业都把跨区域发展作为寻求生存和壮大的必由之路。房地产作业的复杂性之大、整合度之高使得开发企业在自身的经营管理活动中存在着相对较大的风险,而实施跨区域战略扩张的开发企业又有其自身的风险特点。因此,开发企业跨区域风险管控研究不但是中国房地产企业经营的现时之需,更是推动企业成长的战略基础。　　 本文首先通过揭示房地产行业特点、分析开发企业跨区域发展的前提和动机、揭示风险的特征及其管理原理和程序来引出跨区域发展风险管控研究这一当下具有普遍意义的课题。其次,本文运用房地产经济学、战略管理、风险管理、企业管理、市场营销、统计学等学科、领域的理论知识,结合我国房地产企业跨区域扩张的实际情况,对房地产企业跨区域面临的风险因素进行了分类,深入剖析了短期外在的扩张目标区域所带来的风险和长期内在的企业扩张所需的综合能力和战略自身风险,选取了与房地产企业跨区域发展实操关联性强、非笼统、细化的且更具针对性的风险因素,利用模糊层次分析技术进行量化分析,构建了跨区域发展风险计量模型。并以江苏边城建设集团等的跨区域发展进行实证,验证了模型的有效性。随后,以这些研究结果为基础,结合房地产企业作业特点和行业现状,找到并发现了探讨防范和控制跨区域发展风险的基本路径。最后,还指出了本文存在的局限与不足。