住区设计策划对深圳住区的发展具有深远的影响，通过对深圳住区的调研，发现其策划仍处于一种作坊式发展的局面，即各策划公司或部门都有着自己的策划方法，但互相之间并不交流和展示，甚至还作为商业机密有所保留，导致行业发展缓慢，理论基础薄弱，这种现象引发了笔者对本课题的研究。 住区设计策划是建筑师、投资开发商、经济师、策划师等相关人员相互沟通，通力合作，对开发项目的各种因素进行研究，为设计提供程序化、逻辑化、格式化的设计任务书，为设计提供依据，属于方法论范畴。因此在研究中，将理论与实践相结合，对深圳的住区设计策划进行提升与完善。首先深入研究设计策划的相关理论，主要是借鉴建筑策划和房地产策划的相关理论与方法，以市场理论及实际策划中可能应用到的部分相关理论，对设计策划有了一个整体上的认识。然后，在此基础上对深圳住区设计策划现状进行考察和分析，认识到深圳住区设计策划中的成就与问题。最后将理论指导与实践分析相结合，提升与完善深圳住区设计策划，总结出深圳住区设计策划全面合理的应用方法，以指导深圳的实际应用。 根据设计策划的方法论特点，深圳住区设计策划方法主要从原则、程序和内容三个方面来总结。首先提出住区设计策划必须遵循的原则，使其有据可依；然后依照原则，将其程序逐步展开，使住区设计策划更加理性和真实；最后对住区设计策划的内容着重强调，使策划细致周密，符合方法论中对根本原则和根本方法的把握。 通过对深圳住区设计策划的研究，一方面可以提高深圳住区设计策划的整体水平，有利于住宅产业的发展；另一方面有助于推动其他城市住区设计策划的发展与进步；同时，有利于引发其它房地产项目的设计策划研究，提高对设计的认识。