钢结构住宅是一种新型的居住建筑体系,它具有轻质高强、抗震性好、施工周期短、布局灵活、净使用面积大、节能环保等优点,在我国得到越来越广泛的重视。目前,我国钢结构住宅的发展己全面启动,各地的试点工程也纷纷获得了成功,一方面积累了丰富的实践经验,另一方面,在建设实践中也发现了大量亟待解决的技术性问题。本文系统地说明了国内外钢结构住宅的发展现状,论述了钢结构住宅的优点以及制约我国钢结构住宅发展的主要因素。并深入研究我国钢结构住宅几种常用的结构体系,总结出各个结构体系的优缺点,进行分析比较后得出各结构体系的适用性评价。并对钢结构住宅进行了较为全面的技术性分析,介绍了钢结构住宅的材料选用、墙体、构件、节点及防火防腐等技术问题,着重阐述了楼板的常见形式及其性能,并对其经济进行比较。针对“钢结构住宅非常昂贵”的观念误区,文中引用了实际工程的钢结构住宅经济参数,对其成本构成进行详细分析,并将其与混凝土结构和砖混结构住宅作比较,得出结论：多层H型钢钢结构住宅的直接造价明显高于钢筋混凝土框架结构和砖混结构住宅,但若综合考虑建安工程费中的有利部分(如人工费)、利息节约和租金收益、因体系改变而带来的面积利用率高、耗能低等经济优势,和抗震性能好、回收率高、环保节能等非经济优势,钢结构住宅的综合效益仍较为显著。价值工程是一种先进的管理技术和分析方法,可对研究对象的功能和成本之间的关系进行科学的分析。本文运用价值工程的理论,对实际工程中三种不同结构体系住宅——钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构的性能和成本进行深入的比较分析,得出各结构体系的功能价值系数,从而分析各结构体系住宅的价值,最终得出结论：钢结构住宅的功能与成本之间的关系最为匹配,其价值均大于钢筋混凝土结构和砖混结构,是一种优越的建筑结构体系。钢结构住宅是我国生产力发展到一定阶段的必然产物,必然会给住宅产业和建筑行业带来一场深层次的革命。随着我国生产力的发展和建筑技术的进步,钢结构住宅将迎来快速发展的新局面,成为我国住宅一个新的发展方向。