老城区发展是当今城市发展中的重要的现实问题，也是城市实现可持续发展的需要。本论文以南京市秦淮区为例，从南京市秦淮区发展现状出发，分析了大都市老城区发展中存在的问题并提出了发展的对策建议。 论文首先介绍了选题背景、研究意义及研究方法和思路。然后比较系统和全面地对国内外有关城市更新的相关理论进行了综述，归纳了关于大都市老城区发展的相关理论，尝试着分析老城区发展的机理。论文的核心部分是以南京市秦淮区为例的实证分析，提出了南京市秦淮区发展中存在的问题及发展的对策建议。 通过前面的研究，论文在最后归纳了主要结论与不足。论文的主要观点：第一，大都市老城区发展是一个综合性的课题，需要从多学科对其进行综合、整体的理论思考。第二，从本论文所涉及的研究认为，大都市老城区的发展应该从空间结构优化、产业结构调整和城区制度创新三个方面进行。