住房租赁培育政策作为我国保障住房,调控房价的重要举措之一,于2016年开始在多个城市逐步进行初步试点实施。但住房租赁培育政策是否的确有效调控了试点城市的房价,对各城市的房价影响效应是否相同,这两个问题尚且没有学者进行深入的研究。本文的写作目的正是探究住房租赁培育政策对房价的影响效应。本文引入目前应用最为广泛的政策评估方法——双重差分法（即DID法）,来实现目标政策的效应评估。本文基于反事实框架,首次运用双重差分法来探究住房租赁培育政策对于房价的影响净效应,选取政策实施时间开始于2017年的29个住房租赁培育政策试点城市作为处理组,选取18个截至2019年12月底未开始实施住房租赁培育政策的城市作为对照组,将2010-2019年29个试点城市和18个非试点城市的相关面板数据作为样本,建立双重差分基准计量模型,使用stata软件进行回归分析,依据实证结果来评估住房租赁培育政策对于房价影响的净效应,此外还对2010到2019年间47个城市住房价格变动存在的差异进行了系统性分析。本文发现住房租赁培育政策的确有效实现了对政策试点城市房价的调控,但这种调控效应亦存在异质性,住房租赁培育政策在新一线城市如成都、重庆、长沙等发挥了较好的房价调控作用,但在一线城市北、上、广、深及二线三线城市,住房租赁培育政策的效果并不明显,尤其是一线城市,这与各类城市本身存在的特点有关。本文清晰地揭示了住房租赁培育政策与房价之间存在的关系,分析了住房租赁培育政策对不同城市房价的影响效应差异,从而促进建立更加完善的住房价格调控机制。最后,本文根据实证结果对住房租赁培育政策的实施提出建议,希望推动住房租赁培育政策持续性和广泛性实施。