本文对北京经济技术开发区工业地产进行了研究,对新加坡工业地产进行了分析,并结合新加坡工业地产的经验与教训,提出北京经济技术开发区工业地产发展的建议。工业房地产在中国发展的历史很短,关于工业地产的系统研究就更是凤毛麟角。本文以北京经济技术开发区作为中国工业地产发展的样本,做了调查与分析。做为北京的国家级经济技术开发区,北京经济技术开发已初步建成以吸引外商投资、发展高新技术制造业和出口创汇企业为主的产业基地,2006年其工业总产值已占全市的20%。本文以新加坡工业地产为参照物,对其历史与现状进行了分析。新加坡工业园区对GDP的直接贡献为25%。对北京经济技术开发区与新加坡的工业地产进行比较研究,有利于我们清楚地认识我国的工业地产的现状,有利于我们更好地明确未来的发展方向,有利于我们少走弯路。借鉴新加坡工业地产发展经验与教训,北京经济技术开发区需要保持稳定的社会环境,健全的法治;恰当定位;继续发展制造业;重视总体规划;积极发挥政府作用;加强全球招商引资;提供高质量的园区服务;节约土地,高效利用;控制成本,保持工业区竞争力;坚持金融创新,放宽渠道;创造生活工作娱乐学习于一体的环境;产业升级,有机发展;鼓励创新,创造美好明天。本文的意义:本文首次对北京经济技术开发区工业地产进行了系统研究。首次将新加坡工业地产与北京经济技术开发区地产进行比较研究。