房地产行业作为我国国民经济的重要组成部分,一直以来都沿用着重资产的运营模式。但是随着近年来整体经济环境的改变,叠加政府限购、限贷政策频频出台,房地产市场迎来转折,传统的重资产模式弊端日益显现。在未来,房地产企业仅凭资产增值获取回报愈发难以为继。因此,国内大型房地产企业开始学习借鉴国外轻资产运营的成功经验,逐步探索轻资产运营之路。然而,国内大多数房地产企业对于轻资产运营模式的认识和理解还不够深入,对于轻资产模式给企业带来的益处也缺乏直观的感知。基于此,本文对房地产企业轻资产运营模式及其财务绩效评价展开研究,给有意愿转型轻资产运营的房地产企业提供多方面的参考,助力我国房地产市场的健康发展。本文主要内容是对B地产公司轻资产运营模式下的财务绩效进行评价研究,B地产公司作为国内最初转型轻资产运营模式的房企之一,多年来运营状况良好,具有行业代表性。本文首先研究了房地产企业轻资产运营的背景及相关文献,分析了房地产企业轻资产运营的理论基础;介绍了B地产公司的基本情况以及轻资产运营的动因和优势,分析其轻资产运营的实现路径和利弊;然后选取B地产公司2016年至2020年五年的财务数据,通过财务特征数据分析得出了B地产公司基本的运营和财务状况;构建层次分析模型对绩效能力指标进行分析评价,并且对比万科集团的财务数据,探索房地产企业运营轻资产模式对财务绩效的影响;接着根据上文分析得出了轻资产运营模式下B地产公司财务绩效的优化建议;最后得出结论并展望房地产企业轻资产运营模式的未来发展方向。本文旨在理论上完善房地产企业轻资产运营的财务绩效研究,实践上通过B地产公司的案例分析,对其轻资产运营提出相关建议,理论与实践相结合使研究更加丰富。通过本研究得出的结论有:首先,对于目前国内房地产企业来说,轻资产运营模式是更有益的发展方向。其次,轻资产运营模式有助于提升房地产企业的财务绩效表现。最后,房地产企业的轻资产运营模式依然需要完善和改进。总之,房地产企业应根据自身的发展,选择适合企业现状的轻资产运营模式。