我国农村土地征用补偿制度研究

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土地是人类生存和发展最基础的资源,随着社会经济的发展,现代人口的剧增,以及近年来房地产热的骤升,人类对建设用地的需求日益增长。农业用地是建设用地的主要后备资源,农地征用也就成为取得建设用地的重要途径。土地征用补偿制度是各国通用的协调土地征用中私益与公益冲突的基本制度,是对国家侵犯个人权益或团体权益的救济途径。然而,由于在我国欠缺一套完备的可以保护被征用人利益的补偿制度,导致土地征用中出现了补偿范围过窄,补偿标准过低,利益分配不当等问题。据统计,目前我国各地群众上访案件中涉及土地问题的近40%,其中60%左右涉及征地补偿问题。为此,有必要对土地征用补偿制度作深入的研究,并借鉴西方国家土地征用补偿制度,以完善我国的土地征用补偿制度。本文的结构由以下六部分组成:第一部分,绪论,包括本文的选题目的及意义、文献综述、研究方法和创新点。第二部分,介绍了土地征用补偿的两大理论—土地产权理论和制度变迁理论的基本内容以及这两个理论在士地征用补偿制度研究中的价值。第三部分,介绍了我国农村土地征用补偿制度的历史变迁、土地征用补偿制度的构成、存在的问题以及这些问题产生的原因。第四部分,比较分析了美、英、日三个国家的土地征用补偿制度,并阐述了土地征用补偿制度对我国的启示。第五部分,从土地产权、补偿标准、分配方式、安置途径等几个方面提出了完善我国农村土地征用补偿制度的具体对策。第六部分,结论。
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