城市自身需要不断的更新发展，随着全球一体化和经济建设进程的加快，城市这个作为提高人类和改造人类自身的场所更新的速度也明显加快。近些年，国家对土地政策紧缩，进一步刺激了城市自身的更新。旧城区人们意识的改变和开发商们利益驱动相互作用，使中国的旧城改造掀起了新的改造高潮。往昔低矮的平房一夜间变成了林立的高楼大厦，使再回到这个城市的人感觉到这个城市的陌生，原有的空间感觉，原有的城市肌理都消失殆尽。这就说明城市更新在加快其速度后，出现了偏差。本文就是针对这些问题，展开论述。本文简要的回顾和了解了国内外旧城区改造动态及相关理论研究后，从旧城区的概念理解入手，展开论述。在分析老城街区现存的和改造的过程中存在问题的基础上，结合其它有关旧城区改造的文献，提出旧城区街区改造的相关理论，即保护、激活、整治、更新，并对各个元素展开论述并列举实例。通过这些理论，得出了老城街区改造的具体方法。这些方法有物质性元素方面的，也有非物质性元素方面的。最后，通过自己参与做过的实际工程来具体的介绍一下理论方法在具体项目工程中的应用，以期达到理论结合实践，实践源于理论的理念。通过全文的论述，概括性的总结了当今街区改造过程中存在的问题，并试探性的提出解决这些问题的方法。在保护和发展这两个老城改造的主题下，力求找到一个合适的均衡点，这也是本文所要研究的现实意义所在。