近年来,随着经济的不断发展,我国房地产市场已经进入一个高速发展时期。由于我国城市化的脚步不断加快,城市豪宅在房地产市场中正扮演着十分重要的角色。但是,我国房地产依然是一个变化多端的市场。与一般商品市场不同,房地产市场由于很容易产生市场失灵,需要政府干预才能达到帕累托最优状态。2007年以来,房地产市场一直跌宕起伏,国家也出台了有关政策,宏观调控房地产市场,但收效甚微。此外,波动的市场环境使得有关营销理论的发展总是滞后于房地产市场的变化。因此,如何在已有的理论基础上对如今城市豪宅的营销模式进行分析,并提出有效的营销建议,为企业提供有竞争力的营销策略,从而提升组织竞争优势,是本文的目的所在。本文基于我国房地产市场环境的背景分析,运用市场营销相关理论,考察星河湾和仁恒两大房地产品牌的发展现状,并分析其营销模式,据此提出切实可行的豪宅营销建议。本文主要通过五部分来探讨我国城市豪宅的营销模式。第一,本文结合国内外的研究成果,提出文章的研究背景、研究目的与意义、研究方法以及可能的创新点；第二,本文对相关营销理论、豪宅的特征及其目标消费者的特征、现有豪宅研究现状进行了梳理与归纳；第三,本文对房地产市场所处的外部环境和我国豪宅市场的发展现状进行了研究；第四,以星河湾和仁恒两大房地产品牌为例,对其豪宅营销策略进行分析；第五,对研究的结果进行归纳总结,并提出相关的营销建议,供企业管理者参考。