司法评估通过评估鉴定为解决专业技术问题提供证据，在法院审理民事、刑事案件中发挥着越来越重要的作用。目前，国内外关于司法评估的研究主要集中在司法评估与常规资产评估的差异分析以及风险防范方面，而对司法评估的评估方法的选择与模型建立方面研究甚少，因此，为了促进司法评估的发展，使法院职能得以有效行使，应对强制变现的资产进行客观、公正的价值评估。本文以案例公司房地产为研究对象，具体阐述清算价格法在房地产价值司法评估中的应用，对推动司法评估的发展具有重要意义。文章首先阐述了司法评估的属性特征和我国司法评估的运作模式，并将其与传统意义上的资产评估进行比较分析。在对比分析了房地产价值评估的三种基本方法及清算价格法的基础上，详细探究了在司法评估目的下，价值类型、评估方法的选择及评估模型的建立。然后，以B公司房地产为评估案例，介绍了案例公司房地产公开市场价值的评估过程，对原评估存在的不足进行分析，并结合本次的评估目的和评估对象的特殊性，分析了在司法评估目的下，运用清算价格法改进司法评估的合理性，提出B公司房地产拟进入的是非公开市场，应在运用三大评估方法得出房地产公开市场价值的基础上，合理测算还原系数，运用清算价格模型对B公司房地产进行价值评估。本文认为，在测算涉案资产的强制变现价值时，清算价格法是比较适宜的方法，其中，对公开市场价值的评估仍然可以沿用传统的评估途径和方法，而如何合理分解以及量化还原系数是司法评估的重点和难点。