随着经济建设和房地产业的快速发展，社会对房地产档案信息的需求量快速增长，房地产档案信息在社会生活的各方面扮演着越来越重要的角色。在这种形势下，C市房地产登记中心档案信息服务相对于社会需求来说已明显滞后，房地产档案信息服务机构在管理和服务方面存在的问题也进一步凸显出来。本文旨在通过对上述问题产生的原因进行分析，探索提高C市房地产档案信息服务能力的对策和措施，推进C市房地产档案信息更好地为政府宏观决策、房地产市场监管与调控以及社会政治经济生活各个领域服务。C市房地产登记中心档案信息服务目前主要存在的问题是：工作效率较低，查询方式单一，人员缺乏，经费严重短缺，不能满足社会各界的需求。本文运用访谈法、理论分析法等方法对问题进行了分析，指出C市房地产档案信息在管理和利用方面存在问题的直接原因是：一是人员不足，综合素质偏低，缺乏高素质综合型管理人才和专业技术人员；二是工作方式和管理方式上存在问题；三是档案查询信息系统建设不够完善，制约了查询工作效率的提高；四是经费严重不足，导致许多改进工作无法开展；间接因素是：一是体制问题，原有的体制无法刺激房地产档案信息工作的开拓创新与不断进步；二是政府政策问题，政府在房地产档案信息定位上的不准确，导致了收入与支出不能匹配；三是管理机制和市场运作上没有深入挖潜。论文在对上述问题产生的原因进行深入分析的基础上，通过实地考察法、比较借鉴法、理论分析法提出了提高C市房地产档案信息服务能力的建议如下：一是加强人才及人员保障,强化培训，提高工作人员的综合素质；二是强化绩效考核，调动工作积极性，提高工作效率；三改进完善档案信息系统,提高服务能力；四是改进工作方式,优化工作流程,提高工作效率；五是寻求足够的资金保障，市级政府应提供一定的资金补贴。