随着我国经济的飞速发展,城镇化步伐也不断加快,城市面临的环境问题、交通问题也在不断加剧,这与我国“创新、协调、绿色、开放、共享”的5大发展理念相违背。为了解决城市环境及交通问题,满足城市发展和人们的客观需求,轨道交通以其输送能力强、快速、准时、安全、低碳环保、节省土地资源和节约能源等自身优势逐渐受到城市建设的青睐。但因其具有公益性质,建设资金需求量大,而且建成运营后,政府还需对运营的亏损进行财政补贴,政府的财政压力巨大、持久。而轨道交通沿线及周边的物业开发因具有资金回笼快、资金储备大等特点,一跃成为轨道交通建设资金缺乏得以补充的重要途径之一。轨道交通物业开发也因此越来越受到国内各级地方政府关注的焦点,国内各个轨道交通的建设、运营单位也纷纷开展了对问题的研究工作,积极整合线路沿线及周边的土地资源,努力策划配套物业开发类别,为轨道交通建设、运营“补血”、“充电”,为轨道交通可持续发展开辟新思路。