在宏观经济进入“新常态”和产业结构调整升级的大背景下,国内各行业的发展都深受影响,部分行业甚至陷入了发展“迟滞”的窘境。财务作为反映整个行业发展健康与否的“晴雨表”,其作用受到了越来越多的关注。房地产行业是我国国民经济的支柱之一,受到宏观经济和2009年以来一系列严苛的房地产调控政策效应的叠加影响,当前我国的房地产行业也面临着发展增速下滑、库存高企、利润率降低的问题。为了更好引导各行业的健康发展,本文将景气方法引入到行业财务景气的监测预警,以此为突破口,结合房地产行业的实际情况,研究行业财务景气监测预警对行业健康发展的重要引导作用。本文基于投资时钟理论和财务景气监测理论,试图从行业外部和行业内部两方面构建我国房地产行业财务景气监测预警指数模型,通过计算房地产行业财务景气扩散指数和合成指数,明确我国房地产行业所处的发展阶段和进一步的发展趋势,使得对我国房地产行业的引导更有针对性。主要内容包括:(1)构建我国房地产行业财务景气监测预警指数模型。通过分析房地产行业财务景气波动的机理,从行业外部和行业内部两方面构建我国房地产行业财务景气监测预警指数模型。(2)设计我国房地产行业财务景气监测预警指标体系。基于我国房地产行业财务景气监测预警指数模型,本文从宏观经济、关联行业等行业外部角度和行业财务、行业发展等行业内部角度研究影响我国房地产行业财务景气波动的因素,进而设计出相对科学合理的指标体系。(3)计算我国房地产行业财务景气扩散指数和合成指数。基于时差相关分析、熵权法和模糊综合评价方法,本文分别计算了房地产行业财务景气扩散指数和合成指数,以实现房地产行业财务景气发展阶段的划分和监测预警。创新点主要体现在:(1)将景气方法运用到行业财务景气监测预警,实现了对房地产行业财务景气波动的实时、动态监测;(2)本文在设计理论模型和指标体系的时候充分考虑了行业内部因素和行业外部因素对房地产行业财务景气的重要性,并设计了相应的模块和指标,使其对房地产行业财务景气的影响得到充分的体现。