到2004年底，我国城乡既有建筑面积为400多亿m2，其中99％是高能耗建筑。同时，数量巨大的新建房屋建筑中，95％以上还是高能耗建筑，即大量浪费能源的建筑。这些建筑的单位建筑面积采暖能耗高达气候条件相近的发达国家新建建筑的三倍左右。因此，对旧建筑进行节能改造势在必行。 但是，我国目前对现有建筑进行节能改造缺少一套可行的优化设计方法，并且对改造后的效果缺少科学的分析计算。一般只是对外墙进行加大热阻的做法，只要满足最小总热阻即可。然而，旧建筑改造是一项综合的建筑技术改造，包括墙体门窗屋顶等等，不能只片面考虑一个因素。 本文旨在对一般民用建筑节能改造寻求一条可行的优化设计方法，尤其是居住建筑，不包括有特殊历史意义的特殊建筑。本文将分四个章节进行论述。第一章介绍研究的背景、目的、内容和方法；第二章介绍外围护结构组成及旧建筑节能改造途径，以及国外旧建筑节能改造的新技术；第三章是结合旧建筑改造设计，介绍用于分析研究的能耗模拟软件及其原理;第四章是通过实例分析来说明如何进行旧建筑外围护节能改造优化设计；第五章通过经济分析来进一步确定如何优化。