20世纪90年代末,随着住房制度的改革,房地产业得到快速发展。吉林省房地产业作为新兴产业,其在国民经济中的地位不断上升。伴随着经济的发展,房地产投资的规模也不断扩大。房地产投资又可以反作用于经济增长。本文以吉林省为研究对象,探究房地产投资如何影响地区经济的增长。据分析可知,吉林省房地产投资对地区经济增长具有一定的直接和间接影响。本文首先从投资与经济增长的理论分析入手。在不同的经济背景下,经济学家们一致认为投资对经济增长具有一定的促进作用。在此理论基础上,本文利用2000-2017年吉林省有关数据进行现状分析和计量分析。据分析可知,近年来,虽然吉林省固定资产投资总额不断地增加,然而房地产投资总额却并不可观,其在全省固定资产投资所占比重不断下降,甚至有几年呈负增长。而且房地产投资的波动幅度明显大于GDP的波动幅度,这说明短期内房地产投资的发展不稳定。接着采用单位根检验、协整检验得出吉林省房地产投资与地区经济增长之间存在长期稳定关系的结论。在此结论基础上,利用面板数据确立固定效应模型,进行回归分析,发现房地产投资对地区经济增长虽有积极作用,但其影响程度并不显著。另外,由于吉林省房地产投资的规模存在区域差异性,为了分析不同城市的不同投资规模对经济增长的影响程度,本文对9个市、州进行了比较分析。通过实证分析得出,投资规模较大的城市,其房地产投资对经济增长具有促进作用,而投资规模较小的城市,其房地产投资对经济增长没有显著的影响,甚至会抑制经济的增长。而且劳动力作为控制变量之一,整体上,其对被解释变量的影响程度远远大于房地产投资这一解释变量。总体来说,吉林省房地产投资推动经济的增长,但其作用并不显著。再从另一个角度,进一步研究房地产投资对经济增长的间接影响,表现于房地产业通过带动相关产业间接影响整个社会经济。利用投入产出分析法得知,吉林省房地产业与上下游产业之间存在后向关联效应及前向关联效应,而其后向拉动作用大于前向推动作用。具体而言,从关联产业的类型来看,与房地产业关联度高的产业从第二产业逐渐转向第三产业;从关联产业的数目来看,与房地产业关联度高的产业数目不断增加,其产业链不断拉长,带动效应逐步加强。这意味着吉林省房地产投资与地区经济增长之间不再是简单的线性关系,而是会有许多相关产业在二者之间起着纽带作用,因此其间接影响会随着产业结构的不断优化而逐渐深化。最后,根据实证结果,再进一步剖析目前吉林省房地产投资仍存在的问题,并提出有关对策性的建议。