社区治理作为城镇化发展中的重要问题,其相关领域的研究在我国越来越受重视。随着社会的进步,陈旧落后小区的改造工作迫在眉睫,而改造过程中暴露的社区治理问题亟待解决。妥善解决好这些问题,不仅有利于完善城市治理体系,更有利于保障和改善民生。本文以宜昌市伍家岗区宝塔河街道的老旧小区改造为例。该街道的小区改造不断探索创新,在提高社区治理能力,提升社区服务质量,努力完成社区改造任务上取得了一定成就,但是也存在相关法律法规不健全、缺乏统一规划与协调、物业改革相对滞后、居民参与程度低等问题。本文在认真检索、梳理和分析文献资料后,首先,探索了老旧小区改造背景下社区治理问题产生的背景与研究意义,搭建了研究框架;其次,分析了宜昌市伍家岗区宝塔河街道老旧小区改造的现状及存在的问题;再次,从多方面探究了改造过程中存在社区治理问题的原因;最后,在分析总结国内外老旧小区改造优秀案例并在多中心理论的指导下,从政府、社区、居民、物业公司等方面提出相应的解决策略与意见。由此,立足于宜昌市伍家岗区宝塔河街道的老旧小区改造的实例,通过完善相关的法律法规、促进公共服务市场化、建立健全绩效指标体系、提高社区对老旧小区改造的重视度、提高社区电子政务建设、建立居民自助管理模式等方式,推进社区治理水平提升,推动社区治理的科学化、制度化发展。