夫妻按揭房在离婚时处理问题一直是司法实践中的焦点与难点,虽然婚姻法及相关的司法解释作出了相关的规定,但面对现实生活中不同类型的夫妻按揭房,现有法律仍无法全面解决此问题,如何确定按揭房系婚前个人所有还是夫妻共同所有,即如何确定夫妻按揭房的归属问题,由于我国目前尚没有一部按揭方面的法律,而且现有法律关于此方面的规定有矛盾之处,当法律、法规不足以及法律规定出现冲突时,用什么样的方式、方法来解决司法实践中出现的各种类型的夫妻按揭房,笔者总结现在司法实践中的具体困惑和司法实践中不同地区法院的具体作法,同时提供几点自己的观点与建议,仅供参考。本文除了引言与结语外,共有四部分内容。第一部分,夫妻离婚时涉及的按揭房问题概述。此部分包括按揭定义、按揭房的定义、性质、离婚案中涉及按揭房纠纷的类型。第二部分,我国按揭房的立法与司法。此部分列举了相关法律规定、立法不足导致的司法冲突以及审判实践中法院的不同做法。第三部分,夫妻按揭房在离婚时归属的不同学术观点,包括登记主义、遵循实际出资主义、夫妻平分制、房屋现实交付与权属登记均可定归属及其他观点。第四部分,处理离婚时夫妻按揭房归属的建议。包括处理离婚时夫妻按揭房纠纷应考虑的因素(考虑夫妻人身关系的特殊性、考虑夫妻关系存续时间长短、充分考虑夫妻出资情况、不将产权证作为唯一因素、考虑夫妻财产制度)和我国的立法与司法完善。