【摘 要】
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设施管理（Facilities Management）能够为建筑提供高品质的环境并提高投资效益。其管理范围包括资产管理、安全管理、设施设备管理等是项目全生命周期运营维护阶段的重要管理方法。传统的设施管理模式因为对信息保存难度大容易产生信息孤岛的问题,难以发挥应有的作用。随着近年来建筑信息模型（Building Information Modeling）在国内建筑行业的应用有了很大的发展,有人提出将
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设施管理（Facilities Management）能够为建筑提供高品质的环境并提高投资效益。其管理范围包括资产管理、安全管理、设施设备管理等是项目全生命周期运营维护阶段的重要管理方法。传统的设施管理模式因为对信息保存难度大容易产生信息孤岛的问题,难以发挥应有的作用。随着近年来建筑信息模型（Building Information Modeling）在国内建筑行业的应用有了很大的发展,有人提出将BIM应用于设施管理当中,加强设施管理对数据以及信息的有效利用,有利于提高管理效率。本文以传统设施管理存在的问题为出发点,结合BIM技术的特性探讨基于BIM的设施管理较之传统管理模式的可行性及优势。论文通过文献研究总结出影响BIM在设施管理中应用的26个潜在因素,对这些因素进行分类整理得到基于BIM在设施管理领域相关的行业、组织、技术、法律、经济、人员和政策等六个方向。以此为基础进行问卷调查,通过对问卷进行层次分析总结出“行业标准”、“BIM软件及平台成本”、“外部应用环境”、“现有设施管理软件的使用情况”以及“兼顾BIM技术及设施管理的复合型人才”5个关键影响因素。针对分析结果本文从业主的角度给予相应的解决意见并通过相关案例的访谈对研究结果进行佐证。本文研究的结果可以帮助建筑行业（如建材和设备制造商、设计团队、总承包商、施工经理和业主）创建BIM-FM集成指南,以此指导未来BIM与设施管理的整合。
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