房地产市场的蓬勃发展为个人购买商品房提供了更多的选择,个人住房业务的进一步发展促进了商业银行个人住房贷款业务的快速发展,目前,个人住房贷款已成为商业银行的重要利润来源。在新巴塞尔协议执行后,协议对我国商业银行的风险管理要求更高,研究个人住房贷款的风险管理对保持个人住房贷款的更好更快发展,以及稳定整个房地产市场具备重要意义。本文主要分为四个部分,介绍论文背景、对个人住房贷款的概述、对商业银行个人住房贷款风险管理的分析、商业银行个人住房贷款贷款风险的防范。其中论文背景包括目前个人住房贷款的现状,国内外风险管理理论和办法的介绍,选题的目的与意义,以及研究的思路和方法；个人住房贷款概述是对现在商业银行实务中最常见的几种贷款的介绍和效益分析；第三部分分析了几种风险产生的原因和后果；最后风险管理分析部分是最重要的部分,在贷前、贷中、贷后环节需要建立相应的岗位和制度来进行风险管理,本文希望从几个方面来探讨和改进个人住房贷款的风险管理,第一,从理论的角度来发现目前风险管理办法与市场脱节的地方；第二,从房地产市场的发展进度来分析对应不同的房地产市场应该采用什么样的个人住房贷款风险管理办法；第三,用中国和国外风险管理理论与方法的对比,来判断什么样的办法更适用于中国的国情；最后,利用金融衍生工具来规避个人住房贷款的风险。通过这四个方面来提出论文的观点——中国商业银行个人住房贷款风险管理还处于一个相对较低的水平,我们需要结合实践,结合市场,结合中外,采用更细腻、更科学的理论和方法来进行个人住房贷款的风险管理。而本文着重之处在于,在不同的房地产市场中,在不同的国家政策下,如何来用一种更新的模式来管理个人住房贷款的风险。本文从个人住房贷款风险管理这个选题出发,通过商业银行实务工作的角度,希望能够对我国目前飞速发展的个人住房贷款起到一定的积极作用,对商业银行的机构建设和制度建设有一定贡献。