中国加入世贸临近五年了，金融市场将对外资全面开放，使得中国银行业面临着前所未有的国外金融机构的挑战。而过去许多商业银行网点的建设存在盲目性与重复性，多以行政科层制来决定网点的建设，忽视市场规律的作用，使有些银行经营状况不佳。截止到2006年底，四大国有银行的网点的数量达到66804个，如何科学地分析和研究网点布局和选址，是提高本土银行绩效追在眉睫的问题。 本文以杭州市银行网点的布局与社会经济水平的差异关系、与社会经济活动的分布现状来分析，来说明影响银行网点选址的因素，为银行网点选址布局奠定理论和技术基础。以中心地租理论、土地价值理论、城市地租理论和聚类关联理论为指导，吸收和借鉴国外银行选址模型及零售业规划布局的经验，指出目前银行在网点规划布局中还存在缺乏整体布局，缺乏系统性，规划布局科学性不足等问题。笔者利用SPSS16．0软件，用因子分析、聚类分析、多元回归模型对调查数据进行了分析。在规范分析与实证分析的基础上，进行以下研究：1．构建了包含因子分析、聚类分析和多元回归模型在内的实证分析框架。2．实证研究得出了各因素对银行网点经营绩效的影响方向。