近年来,在我国生态文明建设的推动下,林业资产逐渐成为市场中广为关注的话题之一,林业不仅是当前国民经济的重要组成部分,更是对“绿水青山就是金山银山”的最好体现。根据对森林龄级的分类,幼龄林在我国的情况特殊且占比较大,所以更具有研究意义。幼龄林资产具有典型的收益不确定性、自然增值性和管理灵活性等特点,因此幼龄林资产具有一般实物期权的特征,在价值评估上不同于一般资产,需要选择合理适用的评估方法。根据幼龄林资产的特点,传统的评估方式忽视了林业资产的期权特性,容易引起评估价值的偏差造成错误的判断,并不适合应用在林业资产评估。因此,本文将从实物期权的视角,聚焦于幼龄林资产,分析幼龄林资产的实物期权特性,并基于二叉树理论构建林业资产评估的实物期权价值评价模型,以证明基于实物期权模型的幼龄林资产价值评估更有科学性。本文对研究背景、意义、方法以及相关文献综述加以论述,聚焦介绍本文的研究对象幼龄林,并主要对其基本现状及问题进行说明,为后文中对其的研究建立基础。而后结合幼龄林资产的特征,对幼龄林的期权特性、期权形态加以分析。之后介绍本文的研究理论实物期权理论,阐述实物期权理论和传统价值评估理论的不同,并说明实物期权理论应用在幼龄林资产价值评估中的适用性。结合全文理论基础进行模型逻辑阐述,并搭建适用于幼龄林资产的二叉树评估模型。最后将运用二叉树模型进行案例分析,通过建立模型对实物期权理论在幼龄林资产价值评估中的科学性进行说明。通过研究,所得收获有二,首先是通过研究二叉树模型在幼龄林资产评估中的应用,为幼龄林资产实务评估操作上提供参考价值。其次,通过相关资产价值评估方式的对比,说明实物期权理论在幼龄林资产价值评估方面的独特性和可行性,结合幼龄林资产特性完善在幼龄林评估方法上的进步。