在城市存量更新的背景下,由于城市边界的延展扩张,旧工业片区成为新城区发展的主要目标之一,工业遗产更新成为地段级更新的主要领域。由于各级城市的发展进程差异,中小城市常以大城市更新案例为参照,尤其常借鉴功能命名的更新模式,例如博物展览模式、文创产业园模式等。参考这种更新模式,往往存在一般性和特殊性衔接不足,不能以实际问题、项目现有条件引导更新等脱离实际等问题,从而引发后期运营不济、资金消耗过度、场地资源浪费、城市肌理断裂等不良后果。文章试图以功能混合发展视角探究城市旧工业片区更新模式,以更新主体功能为研究对象,探讨主体功能之间的功能混合,不涉及从属功能和基础的配套功能。通过解读运营状态优良的城市旧工业片区更新实践,分析归纳其可供借鉴参考的混合功能更新模式。第一部分:绪论阐述了研究背景,界定了研究对象与研究范围,通过综述国内外关于“混合功能发展”“城市旧工业片区更新”的相关研究,明确了文章的研究目的及意义研究意义,进而确定了文章的研究内容、方法及框架。第二部分:梳理城市旧工业片区的历史发展进程、功能更新背景以及相关理论。通过对国内国外城市旧工业片区历史发展进程的梳理,明确了各个时间阶段城市旧工业片区发展的特征和相关问题。结合城市发展诉求、产业升级诉求、利益相关者诉求三方面影响因素,为下文研究更新模式的历史和现实发展条件提供依据。第三部分:采用文献分析和归纳总结的研究方法对混合功能发展导向、发展原则和发展特征三个方面进行研究分析。分析混合功能发展的驱动力,对什么是混合功能发展建立清晰的认知体系。而混合功能发展特征则是对如何实现功能混合发展这一问题的具体解答,涉及规模尺度、混合方式、介入方式和利益相关者四类特征。第四部分:采用文献、案例和图表分析的研究方法对26个实际更新项目进行研究分析。首先针对“更新模式”这一关键词,通过工业片区相关（工业遗产、工业用地、旧工业区）更新模式以及城市更新模式的归纳梳理,确认“功能更新模式”。结合“混合功能发展研究”章节中混合功能发展的特征,从规模尺度、混合方式、介入方式、功能类别、利益相关者五个维度分析实际项目。其后,再以各特征为依据总结混合功能案例的发展规律和设计手法。第五部分:以政策分析为基础,确定混合功能更新模式的命名依据。结合实践案例和图示说明,研究梳理混合功能更新模式的功能混合方法,依据研究案例中存在的方法确立了水平维度混合、竖向维度混合和时间维度混合三类基本混合方法。同时借用经济学“公平与效率的关系”研究了参与混合的各功能间的关系,即替换关系、同一关系和互补关系,并图示说明各关系下参与混合的功能在空间模型上的特征。最终通过对代表性案例的分析实现对“文化+”“商业+”“新型产业+”三种具有广泛推广及价值的混合功能更新模式详细阐述。第六部分:选择济南国棉一厂为设计对象,采用“新型产业+”混合功能关系模式,以新型产业为主导,混合商务、文化、商业功能。设计从济南国棉一厂的更新背景出发,分析片区的地理区位、历史沿革、厂区机理和自然气候,获得厂区的自然资源条件和更新影响因素。再进一步通过研究厂区现状中的基地问题、基地业态和基地建筑,确定设计依据和片区更新需求,以获得片区混合功能设计的前期条件。混合功能更新方案设计分为规划解读、目标定位、混合功能更新方案设计和混合功能单体改造设计四个部分,通过对方案具体图纸的分析说明,进一步阐述构建混合功能更新模式的具体方法。城市旧工业片区混合功能更新模式的构建立足于更新改造项目服务城市、服务市民的原则,以推动城市区域的复兴与发展为目标,追求功能主体间协同发展、相互促进的良好关系,试图为实现城市旧工业片区的有效更新和持续发展提供参考。