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在城市现代化建设过程中由于城市发展的不平衡,南京老城南的衰败已愈加明显,现已成为南京城市和谐稳定发展的一个障碍,也是南京老城南历史居住区文化延续、活力复兴的必要条件。本文以保护南京老城南历史居住区这一居住形态为前提,研究了其合理的居民社会结构和实现途径。
根据这一线索,本文首先对南京老城南历史居住区在城市现代化背景下出现的问题进行了深入分析,接着对老城南历史居住区居住整合的参与主体的角色定位进行了分析。最后研究了南京老城南居住整合的整合依据并据此提出了一些整合策略。
在城市现代化背景下,无论是居民的社会地位和收入状况,还是居住模式和居住文化,南京老城南正面临着被边缘化的处境。在南京市居住隔离相对明显的大格局下老城南历史居住区的均质化现象很突出。为了解决这个问题,以适度绅士化为导向的居住整合在老城南势在必行。在市场经济条件下,开发商也是历史居住区居住整合的重要参与主体。为了同时保证居住整合的社会效益和经济效益,政府对居住整合应进行适度引导,原住民的利益应得到适当照顾,开发商的行为应进行必要的限制。历史文化保护、社会公正、城市生态环境改善和住区的可持续发展是南京老城南历史居住区居住整合的重要依据,据此论文提出了保持实施主体的非盈利性、保留一定比例的原住民、以转移支付来平衡资金和增加社区就业等几条整合策略。