这几年，房地产业发展势头非常迅猛，1998年之后全国大部分行业都比较低迷，但房地产业却一枝独秀，供需两旺，房价一路走高。我国房地产业总体比较健康，但暴露的问题也不少。　　近几年，近几年延吉市房地产业发展迅速，尤其是在最近两年在全国房地产业火热的情况下，延吉市房地产开发投资呈现持续高速增长。据统计，2000年～2003年，平均每年以68.6％的高速度递增。随着房地产业的发展，房地产市场在推动城市建设，提高招商引资竞争力，促进生产力发展，改善居住条件以及完善市场机制等方面，发挥着越来越重要的作用。延吉市房地产业的快速发展，带动了延吉经济的发展，使得城市的市容市貌日新月异，更是极大地改善了城市居民的住房生活条件。　　但是，延吉市房地产业起步较晚，市场体系和运行机制还不完善，经济规模较小，市场自我调节的功能还没有完全显现，加上房地产投资的盲目性以及一些人为的炒作，使得房地产业出现了很多问题。目前，延吉市经济发展迅速，尤其是第三产业发展迅猛，使得延吉市房地产市场需求旺盛。另一方面，由于房地产业的高额利润，房地产市场的准入门槛过低等原因，造成了房地产业企业迅速增加，而且大多数的企业规模小、实力弱，物业管理企业的素质状况堪忧，造成延吉市房地产市场不规范，供求问题日益严峻。