持续增长的建筑能耗已影响到我国的可持续发展，建筑节能势在必行。在建筑能耗中，空调能耗占相当大的比例，尤其是在夏热冬暖地区。因此，研究并应用降低空调能耗的技术措施对建筑节能更为重要。要降低建筑的空调能耗，主要从两方面入手，一是改善建筑物的围护结构性能，二是提高空调系统的能效比。其中第一方面是先决条件，故本文针对夏热冬暖地区的气候特征和建筑情况，研究了建筑体形、朝向和围护结构等方面与建筑空调负荷的关系及对负荷的影响程度，并论述了目前围护结构采用的节能技术及性能指标。本文提出用AHP分析并决策空调建筑围护结构设计方案，它将定性分析和定量分析相结合，为选择最佳综合方案提供了一种决策方法。文中以节能示范工程——东莞市委党校的行政楼为例，利用DeST软件模拟计算出不同围护结构设计方案的空调负荷，然后利用AHP建立数学决策模型从而选择出最佳综合方案。用此方法，能更科学合理的进行建筑节能设计和投资优化配置。通过AHP分析得出，该行政楼的围护结构应采用内张膜中空玻璃(双膜)、绿化屋面和TDL外墙外保温复合墙体，每种方案相对于原设计方案分别可减少20.5％、17.4％、19.1％的全年累计空调冷负荷。另外，通过进一步的AHP分析得出，从外窗、屋面进行投资能收到较好的节能经济效果，而对外墙投资收到的节能经济效果次之。文中分析计算的建筑源于夏热冬暖地区的实际工程，其气象数据、围护结构热工参数均以该地区节能设计标准规定为准，这对该地区建筑节能设计有较好实际参考价值。