随着我国国民经济的持续健康发展,房地产业得到了快速发展,并逐步成为国民经济的支柱产业之一。然而由于房地产市场机制的不完善,以及房地产投资研究中存在的种种误区,加上房地产本身具有投入高、周期长、收益性大等特点,近年来,房地产业持续出现了投资过热的迹象,部分地区还出现了泡沫,给房地产投资者带来了巨大的风险损失。因此对当前房地产投资风险的研究具有重要的现实意义。本文首先讨论了房地产及房地产投资的含义和特征;其次论述了房地产投资风险的概念、基本特征并根据房地产投资风险的来源,分别从政策风险、社会风险、经济风险、技术风险、自然风险和国际风险六个方面对房地产投资风险进行了分析;继而引入了房地产投资风险识别的概念和方法并对其优缺点进行了比较;最后,提出了相应的风险转移和控制的有效方法以增强房地产开发商防范风险的能力,提高房地产开发商的竞争力。