自20世纪90年代以来，世界从工业化时代走向信息时代，继而走向知识经济时代的特征日趋明显。后工业社会迅速崛起，工业社会衰退成为一种普遍现象。而工业化社会的直接载体--城市传统工业区，其产业衰退、转移进而逐渐萧条已成为世界各国在向后工业化发展过程中的必然现象。在此大背景下，传统老工业区调整更新的必要性和紧迫性异常突出。因此，对于旧工业区更新理论的研究具有重要的现实指导意义。　　 国内外对于旧工业区更新案例的研究很多，但很少将其作为一个专门的对象加以系统研究。本文首先通过对旧工业区概念、分类和国内外发展进程的回顾，提出了我国旧工业区更新的迫切性和重要性问题。其次，文章从物质形态和经济社会功能两个方面归纳分析了旧工业区的发展策略，包括经济、社会、文化、生态等不同方面。然后，在总结实践经验的基础上研究了旧工业区更新的相关机制，包括政府决策、合作组织及资金筹措等不同方面。最后研究了成都东郊工业区综合更新实践，并结合本文所归纳总结出的理论成果探索出了一条旧工业区更新改造的新路径，以期对今后旧工业区城市更新实践有可借鉴之处。