我国是一个发展中大国，同时又是一个人口众多，人均能源资源相对匮乏的国家。我国每年新建房屋面积高达17～18亿平方米，超过所有发达国家每年建成面积的总和，而其中真正称得上节能建筑的还不到1亿平方米。在既有的400多亿平方米建筑中，节能建筑仅占1%。我国的建筑能耗和能源短缺现状，强烈的要求我国必须高度重视建筑节能技术的发展。建筑节能是一门跨学科、跨行业、综合性和应用性都很强的技术，它不仅集成了建筑学及土木、设备、机电、材料、环境等众多的工程学科，同时还与技术经济、社会学等人文学科密不可分。因此建筑节能技术不能简单的只从工程的角度出发，还必须考虑到其经济应用的重要性。在市场经济条件下，技术和经济应用是并存的。因此，针对建筑节能技术的经济应用分析是必不可少的。本文研究的对象是既有居住建筑围护结构节能改造的技术经济性分析，而围护结构的节能改造，又主要包括三个方面，即外墙外表面隔热保温、屋面隔热保温和外窗遮阳隔热。针对我国夏热冬暖地区居住建筑能耗的特点，采用全生命周期评价理论思想，对围护结构节能改造前后进行全生命周期成本分析（Life Cycle Cost Analyzing，简称LCCA）。通过建立成本分析模型，为以后夏热冬暖地区居住建筑围护结构节能改造提供技术和经济方面的参考。本文主要的特点在于采用国际上广泛认可的全生命周期评价理论，从围护结构节能改造全生命周期评价理论角度出发，运用建筑热工计算、工程造价和预测统计等学科的基本原理，通过建立成本分析数学模型、理论与实践相结合、定性分析与定量分析相结合的方法，详细的论述了围护结构节能改造技术全生命周期成本分析的具体实施方案，从而得出以下结论：（1）确定了围护结构节能改造全生命周期成本的费用分解结构和成本组成，并且给出了生命周期成本每个组成部分的计算方法，建立了围护结构节能改造的LCC分析模型。（2）通过对外墙外表面保温隔热、屋顶保温隔热和外窗遮阳隔热进行技术经济性分析，得出夏热冬暖地区三种围护结构节能改造费效比，从而可以看出在夏热冬暖地区对外窗进行遮阳隔热能够在短时间内带来明显的节能效果。