我国历史城市经历了近20年剧烈的保护与改造过程后，目前已经进入一个全新的时代。社会整体对保护历史文化传统的意识普遍提高，城市注重文化环境的营造，社会对文化的消费需求日渐增强，这就意味着历史文化资源与城市的经济、社会的关系日益密切。在这个背景下，历史建筑保护与再利用的问题需从城市的宏观角度出发，考虑其所处历史环境经济、政治、文化、技术等因素的对其带来的影响，还需看到历史建筑是如何通过适时应变，在保持传统文脉的前提下积极地融入到城市的结构中，使自身能够随着城市化进程同步发展的同时促进城市的发展。研究是围绕宁波展开的，从其现实状况的宏观思索出发，结合它这20年来老城保护与整治过程中的一些有代表性建设项目进行比较详细的研究，通过解读古城的这几个“点”，获得一些经验与启示。文中对“月湖西岸历史街区”中“城建投资控股有限公司办公楼改造设计”思路与方法的探索是基于新时期的历史环境下展开的，希望通过这个“试点”项目为城市历史文化保护与再利用折射出一些有益的借鉴。 论文正文共计65200余字，图80余幅，表22张。