随着我国人口老龄化进程的加快，老年居住类产品的需求量大增。但是目前对于老年居住类产品缺乏系统的研究。本文针对此类产品的户型平面及面积规模这2个关键问题点，运用统计学及比较学的方法展开了深入的研究。　　本文搜集了美国、日本、荷兰、新加坡、中国大陆、中国台湾及中国香港的老年居住类产品案例共69处，产品平面共134个，加以分析并作为指导设计的科学根据。69处案例中包括16处美国SunCity老年居住区;16处美国Erickson退休社区;12处日本Suncity老年公寓;4处荷兰老年住宅;6处新加坡乐龄公寓区;12处中国大陆较有名的老年居住类产品，1处中国台湾养生村以及2处中国香港老年公寓。　　同时还搜集整理了美国、日本、新加坡、中国大陆及香港的普通居住类产品平面共23个，以美国普通住宅、日本普通集合住宅、新加坡的组屋、中国大陆的保障型住宅及商品房、香港普通住宅的面积规模及平面模式为对象进行了比较研究。　　本文得出的结论包括:1.解明了老年居住类产品的面积随产品套型的变化趋势;2.阐明了老年居住类产品的回游式流线特征;3.明确了各国普通住宅与老年住宅之间的差异;4.在此基础上，用社会学及老年生理学来解释上述现象;5.为我国确定合理的福利型老年居住类产品的面积标准提供依据;6.为我国不同标准的住区中配置面积合理的老年居住类产品提供依据。　　本文的意义在于完成Evedencebaseddesign的第1阶段，对调查对象的既有情况进行分析研究，研究合适的房型，为老年住宅的新建和既有住宅的适老化改建提供依据。