随着我国城市供给能力的升级、旅游产业深入融合城市发展以及房地产政策的收紧，一种新型的旅游业态——城市旅游综合体顺势而生。由于城市旅游综合体在我国尚属于新兴词汇和事物，学术界系统的理论研究和探索始终较少。其业态的多样性、系统的庞大性、投资的巨大性、运营的复杂性使得新转型发展的企业难以把握。因此，我国十分迫切地需要对城市旅游综合体做出专项的研究和理论总结，这对我国城市旅游综合体的发展和众多企业的转型具有重要意义。　　本文以城市旅游综合体为研究对象，运用案例分析法、分类分析法、文献分析法等方法对其进行了系统分析。首先对我国城市旅游综合体的产生和发展背景进行了综述;接下来对城市旅游综合体及相关概念进行了辨析，尝试性地界定了城市旅游综合体的概念，挖掘了城市旅游综合体概念构成的两大重要的“元”物质，即“城市空间”和“旅游产业”，“城市空间”作为城市旅游综合体“旅游产业”的发展载体，“旅游产业”作为城市旅游综合体“城市空间”的市场主体，两者互为条件、互为作用。沦述中归纳明确了城市旅游综合体的基本特征和开发类型，将我国城市旅游综合体开发类型归纳为综合商业导向型、文化创意导向型、休闲娱乐导向型、商务会展导向型和度假康体导向型等五种类型，分析归纳了每种不同开发类型的个性特征和经营要点;紧接着又对各类城市旅游综合体进行了多案例实证研究;最后在理论和实证分析基础上，总结出了我国城市旅游综合体开发内容创新、开发路径创新的共同特征以及其共同开发要点。在开发内容上，各类城市旅游综合体均呈现了”亮点项目为吸引，综合功能为补充”，将核心产品的功能完整度和市场吸引力做到了极致的特征;在开发路径上，总结出城市旅游综合体“主题鲜明化”、”产品创意化”、”环境景区化”、”空间集聚化”的四大共同路径创新特征;在开发要点上，总结出了城市旅游综合体开发“以确立定位突破为先导”、“以确立功能构架为核心”、“以确立综合打造为指向”的三大共同核心开发要点。　　在以上研究的基础上，本文针对目前我国城市旅游综合体开发过程中存在的主要问题提出了相关优化建议，以期为拓展我国城市旅游综合体研究领域的深度和广度提供理论参考。