在传统的城市背景下，城市商业中心与可达性中心存在对应的关系。这一对应关系保证了城市商业中心较长历史时间的发展。但在中国城市经济快速发展时期，城市商业中心的建设与开发案例越来越多，随着现代城市脱离了传统城市的结构，原先的这种对应关系被改变了，而在新建设项目开发与旧有项目的改造过程中，对于可达性对于城市商业中心的作用并没有被足够的重视，部分关注于物质空间设计与商业运作的城市商业中心项目由于缺乏与城市的足够的联系而出现衰败。所以，在城市商业中心建设时重视对于可达性作用的理解与实际运用，是非常有价值的。本文首先通过理论与文献回顾及概念模型分析，提出了可达性对于城市商业中心发展作用的理论假设。然后通过对于上海的四个商业中心的实证研究来证明理论假设。论证了可达性是否对于城市商业中心的发展有作用、具体的作用方式与效果。并且，提出了将城市商业中心可达性研究成果融入城市商业规划的三个方面的要求。最后，关于进一步工作的方向提出了建议。