【摘 要】
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该文首先运用经济学中的三大理论即消费者行为理论、委托——代理理论、外部性理论研究中国物业服务行业的发展,从理论上论述了中国物业服务市场化的依据.在理论研究之后,该
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该文首先运用经济学中的三大理论即消费者行为理论、委托——代理理论、外部性理论研究中国物业服务行业的发展,从理论上论述了中国物业服务市场化的依据.在理论研究之后,该文即进入对中国物业服务实践的考察.当前中国物业服务业发展的总体状况令人担忧,从宏观、中观、微观三大层面看都存在很多问题,而种种问题的根源就在于中国的物业服务市场化程度不高,因此,得出结论:中国的城市居住物业服务必须走市场化道路.在得出这个结论之后,文章又结合制度变迁理论提出了中国物业服务市场化的战略选择,并借鉴国内外先进经验,提出了一些具体的政策建议.
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