在经济发展进入“新常态”的背景下,为使我国经济能够保持中高速增长、平稳度过经济转型调整期,“产业结构的调整与升级”就成为了我国政府和企业所面临的重要问题之一。影响产业结构调整的因素有很多,如技术进步、消费结构变化、劳动力及资本禀赋变化等等,而本文将视角集中于我国的房地产行业发展情况上。自1998年住房改革以来,房地产行业一直都是我国国民经济基础产业。一方面,房价上涨产生的财富效应会带动消费,对我国内需产生正向的拉动作用,另一方面,房地产市场的繁荣带动了其上下游大量相关产业的发展,催生了大量的市场需求,同时,各地房地产市场的发展也为地区经济增长做出了巨大贡献。房价变动在影响我国经济增长和波动的同时,也对我国的产业结构有着深刻的直接或间接影响。在2008年金融危机前,中国GDP的快速增长很大程度上依赖于迅速高企的房地产市场,但由于我国房地产市场并不成熟,过快的发展催生出了一系列问题,如我国房地产市场发展严重不均衡、区域分化严重,一线城市及部分二线城市房价高企,但三、四线城市房地产库存严重等等,这些现象也加速了我国产业结构调整失衡的问题。在当前的经济背景下,政府是否能够通过对房地产市场的调节进而调整和升级产业结构?进一步地,面对区域分化严重的中国房地产市场以及不同的地区初始禀赋,如何因地制宜地制定住房调节政策、在调整楼市的同时调整和平衡各地区的产业结构?这些问题的解决,无疑是帮助我国高效、合理地进行产业结构改革的新视角之一。因此,本文根据目前我国的房地产现状和产业结构现状,分析了城市房价差异对产业结构调整的影响机制,厘清地区房价影响产业结构的路径,并实证分析了我国60个大中城市中这种影响力度的异同,以期为我国产业结构调整升级提出相应建议。本文在克鲁格曼的传统中心-边缘模型中引入了房价因素并进行了理论推导,得出“城市房价差异会对产业结构产生影响”这一命题,进而建立静态面板数据模型,基于2001-2014年中国60个大中城市的相关数据进行实证检验,考察我国城市房价差异对产业结构的影响。进一步地,将所选用的60个城市根据经济发展水平分为一线、二线和三线城市,分别建立面板数据模型进行分析,探究在不同经济区域下这种影响的异同。得到的结论为:城市房价差异会促使劳动力由第一产业向第二、第三产业转移,产值份额会由第二产业向第三产业转移,城市产业结构向着高级化、合理化方向转变。同时,经济越发达的地区城市房价差异对产业结构升级的影响作用越弱,在经济发展水平较低的地区城市房价差异对产业结构升级的影响作用更加显著。最后,针对处于不同经济区域的城市,因地制宜地提出房地产行业的调控政策建议,以期进一步带动产业结构调整和优化。在经济发展水平较高地区,抑制房价攀升,大力发展新兴产业;在经济发展水平中等地区,小幅提升房价水平,引进高素质人才,扶持中高端产业;在经济发展水平相对较低地区,加强城市建设,促进房价增长,同时做好外来企业承接工作,以期通过对城市房价的引导推进各地产业结构调整升级,促进区域经济的平稳健康发展。