降低成本并赢得利润是我国房地产企业急需解决的问题,运用科学的税收筹划方法有助于提高房地产企业的经济效益、优化企业经营管理水平,进而提升企业竞争力。然而早期的税收筹划研究主要讨论税负最小化的实现路径,较少把税收筹划提升到企业战略高度来统筹考虑税收筹划的风险和收益。并且根据现阶段房地产企业所开展的税收筹划工作来看,相关企业的税收筹划设计对于非税因素的影响考虑不足,这容易导致企业开展税收筹划工作的短视行为。尽管传统的税收筹划可以带来短期的收益,但长远来看,容易为企业的总体战略发展留下隐患。而有效税收筹划理论既强调了税收筹划在企业发展战略中的重要作用,还指出将非税成本、隐形税收等非税因素纳入企业税收筹划的统筹范围,构成了严密的研究框架,有效税收筹划的理念是对早期税收筹划理论的完善与发展。为了适应市场经济不断变化发展的要求,本文引入有效税收筹划理论,为房地产企业开展税收筹划工作提供一个新的思路,并以一个中型房地产企业——A公司作为具体案例,针对其地产建设项目的业务开发全过程进行有效税收筹划研究。本文的第一部分介绍了论文的研究背景及意义、以及论文的研究思路和方法等;论文第二部分从有效税收筹划的概念、原则、目标等着手,提出企业进行有效税收筹划的战略模型。第三部分对现阶段房地产企业税收筹划发展状况等进行分析,指出当前房地产企业税收筹划普遍存在的问题;第四部分则引入A公司的案例,在分析其当前的经营状况以及税收筹划环境的基础上,以A公司的筹备、建设、销售等开发具体流程为逻辑进行税收筹划分析,并对相关方案进行评价;在文中第五部分则提出了加强A公司税收筹划有效性的保障措施;最后对研究过程进行总结。