土地是人类生存繁衍，可持续发展的资源基础，其面积的有限性和地理位置的不可移动性决定了土地是稀缺的自然资源。20世纪80年代以来，随着工业化、城市化进程的加快，在我国广大农村地区出现的“空心村”现象、宅基地面积过大、人均建设用地超标、房屋布局凌乱、村庄规模小且凌乱分布等一系列土地资源浪费问题，严重影响了农村土地资源的集约利用和生态效益的提高。土地资源尤其是农村居民点土地资源的集约利用直接影响着区域社会经济和自然生态环境的健康持续发展，制约着城乡统筹的实现和落实。在人地矛盾日益尖锐的情况下，对农村居民点土地资源集约利用研究就具有较强的现实意义和社会意义。本研究以农村居民点土地资源集约利用为对象，通过农村土地综合整治和农村土地集约利用的理论研究与实践，对农村居民点进行土地集约利用评价，开展土地整理。一方面，可以提高土地利用效率，缓解人地矛盾；其次，可以提高农民的生活质量，改善村容村貌，使农村土地资源优化配置和合理使用，这也实现工业化、城镇化与农业现代化，“三化协调”的关键；最后，可以加快工业化和农村城镇化进程。本文主要研究内容包括如下7个方面：1、针对现阶段我国农村居民点土地资源开发利用中存在的问题，分析了我国土地资源保护面临的严峻形势和快速工业化、城市化进程之间的冲突，阐述了本研究的社会经济背景和研究的目标任务，在对国内外农村居民点土地资源集约利用研究文献总结的基础上，设计了本研究的研究思路和技术路线，确定了效益评价分析的指标体系，选择了案例区域，就其代表性问题进行了分析。2、通过比较分析，界定了农村居民点土地资源集约利用基本内涵，利用经济学的土地稀缺理论、土地经济供给理论、土地报酬递减理论，地理学的自然资源可持续利用理论、人地协调理论和管理学的帕累托最优理论开展农村居民点土地集约利用研究。3、农村居民点土地资源集约利用的模式研究。根据研究区域的自然地理及社会经济条件，因地制宜地选择通许县农村居民点土地资源集约利用的模式。4、农村居民点土地集约利用的效益研究。该部分从财务评价和国民经济评价两个方面研究了农村居民点土地集约利用的经济效益；从增加农村剩余劳动力就业、耕地面积扩大、农民收入的增加等指标评价了农村居民点土地集约利用的社会效益；从环境清洁度、绿化度等指标分析了生态效益。5、以通许县为例，探讨农村居民点土地资源集约利用的潜力，在前人研究的基础上，构建了潜力指标体系，对研究区域农村居民点土地资源集约利用的潜力进行了计算。6、农村居民点土地集约利用度进行计算。根据研究任务和目标的需要，建立通许县农村居民点土地资源集约利用的评价指标体系。根据系统分析法、专家打分法和层次分析法等多因素综合评定，对各个指标赋予权重，计算集约利用度，衡量研究区域农村居民点土地集约利用的水平。7、实证分析。利用上述指标，分析通许县农村居民点土地资源集约利用的潜力和效益，为制定科学利用土地资源提供决策依据。