【摘 要】
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近年来我国政府采取了鼓励个人住房信贷和房地产开发企业商业信贷的政策,按揭贷款业务逐年保持稳步上升的势头。然而,由于理论准备的不足加上按揭制度本身纷繁复杂导致按揭参
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近年来我国政府采取了鼓励个人住房信贷和房地产开发企业商业信贷的政策,按揭贷款业务逐年保持稳步上升的势头。然而,由于理论准备的不足加上按揭制度本身纷繁复杂导致按揭参与各方权益不清晰、风险设计失衡,实务中按揭纠纷和按揭风险便大量涌现出来。如何有效地解决按揭中的纠纷、防范房地产金融风险以建立和完善我国商品房按揭法律制度就成为学术界最为关注的课题。本文通过全面考察我国内地商品房按揭法律制度,深入地研究了商品房按揭中的基本理论问题,继而将视角调整到实务中常见问题的解决上,最后为构建我国商品房按揭法律制度提出自己的几点建议。
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