住房抵押贷款证券化作为近40年内最重要的金融创新之一，起源于上世纪70年代，由美国金融机构首先推行。其在提高银行资本利用率、降低银行风险等方面的优点很快得到世界的认可，并在世界范围内迅速发展。新世纪伊始，随着收益率的大幅度提升，次级贷款证券产品在美国证券市场中的表现更加引人注目，所以很多国家纷纷效仿，在金融市场中推广次级贷款证券产品，使得住房抵押贷款市场空前繁荣，但沉浸在市场繁荣中的人们却忽视了其与生俱来的风险，最终于2007年引发了席卷全球的次贷危机。我国住房抵押贷款证券化起步较晚，且一直处于理论研究阶段，至2005年才开始进入试点实验阶段。虽然我们亲眼目睹了次贷危机给世界经济带来的惨痛教训，但这并不能否定住房抵押贷款证券化作为金融创新的优点和作用。本文通过理论和案例相结合的方法，首先通过介绍住房抵押贷款证券化，说明在我国发展住房抵押贷款证券化的重要性；其次，对此次美国次贷危机进行总结分析，探寻危机的起源努力降低风险；最后，通过反思归纳出本次次贷危机我国住房抵押贷款证券化实施的启示，并提出相关政策建议。