由于历史的原因还有经济发展水平的限制，旧住宅中厨房和卫生间的内部空间一般都相对狭小，基本功能也不是很完善，并且大多都无法保证其空间环境内的清洁性和美观性。随着人们生活条件的改善与生活方式的改变，人们对住宅设计有了不同的见解与追求，已不再仅仅是满足于基本的居住空间的需求。旧住宅厨卫的现状与居民现代生活需求的矛盾变得日益显著，所以对旧住宅中的厨卫改造进行研究变得十分必要。本文研究的对象是长沙市80～90年代建造，面积在90平方米以下的，出现了各种问题需要进行改造的城市多层砖混结构旧住宅的厨房和卫生间。长沙市区较老的社区里存在着大量旧住宅，这些砖混结构多层住宅虽然外观略显老旧，但是由于其规范设计70年的建筑年限和扎实的建筑用材，良好的建筑文脉的保存，使其具备一定的再利用的基础与价值。本文在写作内容上共分为三个部分，其中第一部分首先阐述了研究背景，然后界定了研究对象的范围和研究内容，最后在此基础上提出了研究的目的意义及方法，还有研究框架。第二部分写理论依据，主要包括第二章和第三章的内容。在对国内外厨卫设计与改造已有的理论和方法分析的基础上，结合长沙地区中小套型旧住宅厨卫的现状进行了需求分析。并总结出了现有中小型住宅厨卫在使用过程中存在的主要问题：厨卫面积过小、功能不足、布局不合理、通风不好、采暖不足等。第三部分是在前两部分即分析长沙地区旧住宅厨卫空间与现在生活需求的矛盾的基础上，提出了中小套型厨卫改造的具体策略，以调整旧住宅的平面布局，提高其空间的利用率，从而使旧住宅更好地适应现代生活的需要，继而提出了对中小户型厨卫改造的评价与展望。