【摘 要】
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本文首先运用非均衡理论分析了我国土地市场的非均衡性并探讨了单一土地市场的供求关系。然后以普通商品住房用地为例，应用非均衡经济计量模型，对我国宏观土地市场总量上的非均衡进行了实证研究。结果表明：(1)单一土地市场上出现的"流标流拍"或"地王"现象反映了宏观土地市场结构上的非均衡。(2)从总体上看，我国宏观土地市场基本上呈现出非均衡发展的态势：2004-2012年期间，除2008年第1季度及2010年
【机 构】
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中国农业大学土地资源管理系,北京100193
【出 处】
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全国土地资源管理院长(系主任)联席会,中国土地科学编辑部
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本文首先运用非均衡理论分析了我国土地市场的非均衡性并探讨了单一土地市场的供求关系。然后以普通商品住房用地为例，应用非均衡经济计量模型，对我国宏观土地市场总量上的非均衡进行了实证研究。结果表明：(1)单一土地市场上出现的"流标流拍"或"地王"现象反映了宏观土地市场结构上的非均衡。(2)从总体上看，我国宏观土地市场基本上呈现出非均衡发展的态势：2004-2012年期间，除2008年第1季度及2010年前三个季度土地市场出现了供不应求的状态，其他时期为供大于求的状态。结论表明：土地的异质性决定了土地市场本身的非均衡，为了实现资源的优化配置，政府应在充分估计土地市场有效需求的基础上调节土地市场的供应量，实现土地市场总量上的均衡。
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