【摘 要】
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土地要素在长江经济带建设中具有不可替代的作用,掌握土地市场动态及其影响因素的空间差异对推动长江经济带市场一体化至关重要.本文考察了长江经济带土地市场的特点和影响因素,构建地理加权回归模型(GWR),探索不同因素对长江经济带土地市场的影响及其空间差异.研究表明:①长江经济带各省(直辖市)土地市场不只存在差异性,也存在着空间自相关关系.②固定资产投资、市场化水平、城镇居民人均可支配收入等因素均对土地市
【机 构】
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土地要素在长江经济带建设中具有不可替代的作用,掌握土地市场动态及其影响因素的空间差异对推动长江经济带市场一体化至关重要.本文考察了长江经济带土地市场的特点和影响因素,构建地理加权回归模型(GWR),探索不同因素对长江经济带土地市场的影响及其空间差异.研究表明:①长江经济带各省(直辖市)土地市场不只存在差异性,也存在着空间自相关关系.②固定资产投资、市场化水平、城镇居民人均可支配收入等因素均对土地市场产生重要影响,但作用各不相同.③各因素对土地市场的作用程度存在显著的空间差异性.固定资产投资等对地价的正向作用从上游向下游地区逐渐减小;工业GDP占比对地价的负向作用从下游向上游地区逐渐减小;土地供应量与工业GDP占比作用完全相反;城镇人口对地价在下游是促进,而中上游多为抑制.为此,建议从要素市场统一、土地一体化供给、优化土地市场化环境、工业地价体系完善等方面推动长江经济带土地市场建设,强化地区间的调节与合作,促进土地资源的优化配置和土地市场的一体化.
其他文献
研究目标:根据重要事件、城市扩展面积和速度等,对重庆市城市扩展进行阶段划分,并解析每个阶段城市扩展特征.研究方法:文献研究.研究结果:①重庆城市扩展受重大历史事件影响并非线性增长,在建成初期、明清之际和抗战胜利后等多个阶段有不同程度衰退;②1891年前,建城以来重庆年均增长率仅约为0.18％,城市扩展动力不足;③1891—1949年间,重庆城市年均增长率达到3.86％,但城市管理落后制约城市扩展;
研究目的:探究“多规”下空间管控的差异性与划定城市开发边界的必要性.以西部干旱区绿洲型城市——张掖市为研究对象,试图基于多情景分析的地理模拟系统划定未来张掖城市发展的“弹性边界”和“刚性边界”.研究方法:归纳分析法、GIS空间分析法、基于地理模拟系统的情景分析法.研究结果:“多规”下空间规划管控内容、范围和目标等的差异导致了张掖城市空间规划管控的不一致性.基于多情景分析法的地理模拟预测结果,选择适
研究目的:探讨城镇开发边界划定方法和政策性实现路径.研究方法:“多规融合、两规合一”、划管结合.研究结果:“多规合一”是城镇开发边界得以有效落实的前提条件;要充分发挥城镇开发边界的空间管控作用,必须坚持“划管结合”,加强实施机制保障建设.研究结论:加快推进城镇开发边界划定工作,有效控制城镇空间无序蔓延,倒逼城镇转型,实现城镇精明增长成为中国空间规划改革的重点任务.
研究目的:分析当前实施“多规合一”与国土空间格局优化所面临的困难和问题,提出实施“多规合一”与国土空间格局优化的思路和方法.研究方法:定性分析法.研究结果:实施“多规合一”与国土空间格局优化,必须解决经济社会发展规划、城乡规划、土地利用规划、生态环境保护规划等规划主体、技术标准、编制办法不同,各部门规划目标的差异,各规划中涉及空间资源利用的内容技术标准不协调、表述方式不一致、规划期限不统一等问题.
研究目的:探讨理清“多规合一”规划制度改革的方向和路径.研究方法:制度分析与制度设计.研究结果:①“多规合一”规划制度改革是以规划体系重构为基础依据,通过规划立宪政制、规划治理政策和规划实务规则的多层次协同创新,克服和解决规划体系良善运作的一系列体制性、机制性和操作性问题;②规划立宪制度改革和规划治理政策改革是“多规合一”规划制度改革的重点和难点;③规划立宪政制改革的任务和路径是统筹配置公共部门规
编制国土空间综合规划,是贯彻习近平总书记在中央全面深化改革领导小组第二十八次会议上的重要讲话精神、中央土地政策及国家发展战略,实现“两个百年”奋斗目标的客观需要,是国家层面上的重要约束与宏观调控手段,对协调人口、资源与环境关系,实现自然、社会与经济的良性循环和可持续发展,保障国家的长治久安和民族的繁衍、生息与壮大,具有举足轻重的作用.加强国土规划立法,制定和实施国土空间综合规划,实行“多规合一”,
研究目的:为实现“一个市县一本规划、一张蓝图”的体系,以资源环境承载能力和经济社会发展现状为基础,分析江津区在“多规合一”中对国土空间优化配置取得的成效,为其他省市地区开展“多规合一”工作提供参考经验.研究方法:综合分析法和案例分析法.研究结果:江津区国土空间资源利用面临“保护”与“开发”协调难,城市与农村发展差距较大,新常态下集约节约利用要求严等难点,通过制定明确的规划目标,合理的国土空间格局划
研究目的:探讨“三线融合”的内涵,分析其障碍因素,探索构建“三线融合”的理论框架及其科学途径,为中国“多规合一”试点及其理论创新提供参考.研究方法:综合归纳、概括总结方法.研究结果:尝试提出了“三规-三生-三线”的“三线融合”的理论框架,以“三生”空间优化布局为中心,在“多规合一”的前提下,从“三规”协调到“三线”融合的调适的技术途径,以及“多规”时空管制的长效机制.研究结论:“三线融合”是“多规
城乡建设用地是城市建设发展的主要载体和利用对象,城乡建设用地资源配置的好坏直接影响着城市经济社会发展水平和土地的可持续利用程度.随着中国新型城镇化的提出,对城乡建设用地的配置提出了新要求.首先规范了城乡建设用地优化配置的基本概念及内涵,梳理了现阶段“两规”中对城乡建设用地配置方式、特点及存在的问题,然后结合新型城镇化发展对城乡建设发展的新要求,从“两规”融合的角度,对城乡建设用地优化配置进行了深入
土地资源优化配置可提高土地利用节约集约程度,实现土地资源可持续利用,促进科学有效和合理利用土地资源.基于上海市探索“集体经营性建设用地入市”的工作实践,以“多规合一”为前提,分析了上海市松江区集体经营性建设用地现状、处置方式、入市流转基础工作完备程度、拟入市地块结果,提出土地资源优化配置措施及建议.