近年来房价不断攀升,住房问题成为影响稳定、和谐的社会问题和民生问题,反映房价变动水平和发展趋势的房地产价格指数成为社会各界关注的重点。2010年"两会"期间国家统计局对外公布2009年全国房屋销售价格同比累计上涨1.5%后,在社会上引起很大反响,对统计数据的科学性、准确性提出了质疑。因此有必要对目前现行的房地产价格指数的编制方法进行改革。通过对世界各国不同房屋价格指数的编制方法进行对比,探讨适合我国的房价指数编制方法,以北京市为例,通过对2008年国家统计局房地产价格指数方案执行过程中存在的问题进行分析,探讨房地产价格指数编制方法中存在的问题,并对新制度提出一些建议;从长期研究角度出发,阐述特征价格法应用于中国城市房地产价格指数编制实践的现实意义与可行性,探索特征价格法的应用,以期能为相关部门开展房地产价格指数编制实践提供系统的理论依据。