【摘 要】
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自2000年以来，我国城市房地产价格开始了新的一轮上涨周期。一线城市房地产价格尤其是住宅价格一路飙升，而与此同时，相应房地产的租金价格水平却增长缓慢，甚至出现下降。收益率的不断下降，给房地产估价师运用收益法评估房地产价格带来了许多困惑。本文分析了收益法评估房地产价格中遇到的新问题，对收益率的理解和思考以及收益法估价中应注意的有关问题。
【机 构】
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上海房地产估价师事务所有限公司 中国房地产估价师与房地产经纪人学会
【出 处】
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中国房地产估价师与房地产经纪人学会,中国资产评估协会,中国土地估价师协会
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自2000年以来，我国城市房地产价格开始了新的一轮上涨周期。一线城市房地产价格尤其是住宅价格一路飙升，而与此同时，相应房地产的租金价格水平却增长缓慢，甚至出现下降。收益率的不断下降，给房地产估价师运用收益法评估房地产价格带来了许多困惑。本文分析了收益法评估房地产价格中遇到的新问题，对收益率的理解和思考以及收益法估价中应注意的有关问题。
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