可比实例相关论文
在刑事、民事等案件中，经常需要对涉案房地产进行价格鉴证。如何做好涉案房地产价格鉴证，笔者认为关键是价格鉴证方法的灵活应用。本......
近些年，存量住房交易市场相对比较活跃，其中存在明显的避税现象。交易双方通过低报成交价格、签订阴阳合同等方式少交税款，这种现象对......
重点介绍了房地产市场做价方法的分析与修正。
Focus on the real estate market pricing method analysis and correction.......
3月16日,十届全国人大五次会议高票通过物权法。随后的3月23日,中共中央政治局举行第四十次集体学习,学习的内容是关于制定和实施......
建立房地产估价系统的目的， 就是利用数据库技术， 探讨一种将计算机技术应用于房地产估价实务的方法和途径． 本文系统介绍了一个实用......
随着已购公房的上市，我们在 实际操作中常会遇到一些问题、对于目前 市场上，上市公房成交价格的评估存在着 一定的困难，其中主要原因......
一、传统市场法下评估结果确定及优缺点分析在市场比较法运用中,当交易情况修正、交易日期修正、区域因素修正和个别因素修正相继......
利用集对分析法将待估房地产与交易实例形成对子,从不同的侧面刻画两个集合的相互关系.用集对分析的同异反联系度确定可比实例与待......
我国于1999年开始实施的《房地产估价规范GB/T50291-1999》(以下简称《规范》)是房地产估价活动的最高准则。但随着房地产业的快速......
房地产估价已经成为我国社会经济生活不可或缺的重要组成部分,社会经济与房地产市场的快速发展为房地产估价行业提供了一个广阔的......
在不动产估价的众多方法中,市场比较法是最能体现不动产估价目的的基本方法,是一种直观、适用性广、容易把握的估价方法。本文将灰......
本文通过对房地产估价课程在高等职业学校中的研究,分析了目前一些高职校房地产估价课程教学中存在的问题,如知识陈旧、分散等,据......
将项目教学法引入房地产估价课程教学中,详细地介绍了房地产估价课程项目教学法的应用目标及操作流程,并且分析总结了项目教学法在......
选择可比交易实例是土地估价中市场比较法中至关重要的一步,目前人员大多采用定性的方法来进行筛选,怎样提高选择的客观性是一个迫......
笔者依据多年来从事房地产估价理论研究和估价实践的经验体会,对比市场法中可比实例的选择标准与要求,就运用市场提取法测算资本化......
<正>由于房地产具有价值量大、位置固定、使用期长、涉及面广、产权关系复杂等特点,价格一直是政府、开发商、人民大众普遍关注的......
期刊
<正>一、大数据对房地产估价行业的要求大数据的价值在于通过数据共享、交叉复用后可获取最大的经济收益,房地产估价行业是依靠数......
如何解决市场估价法实际应用中普遍存在的可比实例选择的随意性,因素修正的主观性、不完备性,交易案例不易得到等难题,是房地产估......
随着互联网技术的不断发展,大数据在企业的经营决策中发挥着越来越重要的作用,数据已经成了企业重要的利润来源。然而,数据资产的......
在"大数据时代"来临之际,传统的市场法、收益法中数据的采集和参数的确定,都存在进一步改进的方法和空间,本文就是在市场法中可比......
<正>济建发[2013]15号各区、高新区建委(建设局),各征收实施单位、征收评估机构,各有关单位:现将《济南市国有土地上房屋征收评估......
市场比较法是目前估价中运用最多、最为方便、也最为贴近实际价格的一种估价方法。但是在市场比较法的重要环节——可比实例的选取......
企业价值评估实务中，特别是涉及国内公司并购境外公司股权业务，当不具备成本法和收益法评估条件时，尝试应用市场法为委托方提供咨询服......
<正>房地产估价方法体系中市场法、成本法和收益法是三种最主要的方法。在理论上,只要参数取值合理得当,通过三种估价方法求得的房......
市场比较法是房地产估价中最常用的方法之一。正确选择可比实例与确定比较基准是运用市场比较法的关键。在选择可比实例时除满足基......
<正>目前,我国的商铺年缴纳的房产税额是以房产原值一次性减除30%为计征余值,税率为1.2%或按年租金的12%征收,大量的存量房计税依......
运用市场法对房地产进行估价,需要搜集交易实例、选取可比实例、建立比较基准等,市场法是科学性与估价经验要求较高的一种房地产估......
<正>根据财政部的要求,目前正在全国各地开展的清产核资工作首先由各单位进行自查自报,然后由财政部门统一委托有资质的中介机构进......
综合分析比较各地房地产评估技术运用中可比实例的选择方法,各种方法选择的可比实例精确度存在的差异,并且进一步研究可比实例的不......
<正>房地产抵押价格评估特点 房地产是国民经济发展的基本生产要素和居民必要的生活资料,它具有投资金额巨大和长期使用性、保值性......
基于模糊贴近度，运用市场比较法对房地产住宅小区进行估价是一种重要的估价方法，选取恰当的可比实例，建立评估模型，修正、调整市场价格......
房屋征收补偿价格评估,过去往往是由房地产评估公司按照政府规定的价格标准和计算方法进行评估。如按政府规定的基准价格、指导价......
